使用方法
怎样使用这个计算器
- 1填写当前剩余本金，而不是最初贷款金额。
- 2使用贷款账单上的票面利率，不要填 APR。
- 3分别输入一次性额外还款和每月持续额外还款。
- 4将结果与应急金、其他高息债务和投资目标一起比较。
房贷规划
房贷提前还款计算器
输入房贷余额、利率、剩余年限和额外还款金额，估算可以少付多少利息、提前多久还清。
计算说明结果根据你输入的假设估算，不预测市场，也不能涵盖所有贷款条款、费用、税务或个人情况。查看完整说明 →
常见问题
房贷提前还款计算器常见问题
额外还款会降低下个月月供吗？＋
通常不会。普通本金提前还款主要缩短期限并减少未来利息；只有贷款机构完成 recast 或重新融资后，合同月供才可能改变。
怎样确保额外付款用于本金？＋
付款时选择 principal-only，并在下一期账单中确认本金余额按预期下降。不要把它误设成预付下一期月供。
越早多还本金越有效吗？＋
在利率和金额相同的情况下，较早降低本金通常能影响更多后续月份，因此节省的总利息往往更多。